Usluge

Prostorno planiranje ima za cilj prostorno usklađivanje svih aktivnosti i procesa, kao i održavanje i razvijanje povoljnih uvjeta za život i rad ljudi na određenom prostoru, da bi se na tom prostoru ostvario optimalan razmještaj stanovništva i gospodarskih djelatnosti, te da bi se osiguralo svrsishodno korištenje zemljišta uz zaštitu okoliša i očuvanje estetskih i kulturnih vrijednosti prostora.

Prostorno planiranje omogućava zajednicama da formuliraju strateške vizije za ostvarivanje svojih budućih ciljeva uređenja prostora. Takve vizije imaju potencijal da ostvare značajan i direktan utjecaj stvarajući kvalitetna mjesta i doprinoseći održivoj budućnosti zajednica. Uvažavanjem lokalnih osobitosti i interdisciplinarnim pristupom osigurava se da proces planiranja uzme u obzir raznovrsnost područja za koje se planovi izrađuju u pogledu njihovih geografskih osobina, okruženja, krajolika i kulture.

Prostorni planovi postavljaju strateške smjernice sagledavajući pritom sustav naselja dok se smjernice dalje razrađuju u generalnim i urbanističkim planovima uz utvrđivanje provedbenih elemenata.

Prostorni planovi uređenja grada, odnosno općine spadaju u kategoriju prostornih planova lokalne razine i obavezno se donose za cijelo područje grada, odnosno općine. Njima se određuju građevinska područja, infrastrukturni koridori, obuhvati detaljnijih planova, uvjeti provedbe svih zahvata u prostoru unutar i izvan građevinskog područja te smjernice za izradu detaljnijih planova.

Prostornim planovima se, prema važećim zakonskim propisima, uređuje svrhovita organizacija, korištenje i namjena prostora te uvjeti za uređenje, unaprjeđenje i zaštitu prostora u svrhu ostvarivanja ciljeva prostornog uređenja, sukladno s načelima prostornog uređenja.

Planovi se izrađuju prema stručnim kriterijima u skladu sa zakonom definiranom procedurom izrade planova. Planske odluke temelje se na analizi postojećeg stanja, zahtjevima javnopravnih tijela, lokalnom programu razvoja te nizu informacija koje su dostupne o pojedinom prostoru. Procedura izrade i donošenja plana određena je zakonskom regulativom, a zainteresirana javnost u proceduru je uključena putem obvezne javne rasprave (ili više njih).

Tvrtka APE d.o.o. ima suglasnost za obavljanje stručnih poslova izrade nacrta prijedloga svih prostornih planova pa tako izrađuje i prostorne planove (te njihove izmjene i dopune) za jedinice lokalne samouprave (gradove i općine), sukladno važećim zakonskim propisima.

Urbanističko planiranje predstavlja skup djelatnosti koje se bave fizičkim planiranjem naselja, dijelova naselja ili posebnih zona izvan naselja. Uvažavanjem lokalnih osobitosti i interdisciplinarnim pristupom osigurava se da proces planiranja uzme u obzir raznovrsnost područja za koje se planovi izrađuju u pogledu njihovih osobina, okruženja, krajolika i kulture.

Generalni urbanistički plan (GUP) donosi se obvezno za središnje naselje većih gradova što je utvrđeno posebnim propisima.

Urbanistički plan uređenja (UPU) donosi se za naselja, dijelove naselja ili izdvojene dijelove građevinskog područja izvan naselja a obvezno za neuređene dijelove građevinskog područja i za izgrađene dijelove tih područja planiranih za urbanu preobrazbu ili urbanu sanaciju.

Prema nekad važećim zakonskim propisima postojala je i kategorija detaljnog plana uređenja (DPU) a ranije i provedbenog urbanističkog plana (PUP). Ovi tipovi planova više se ne izrađuju ali izrađuju se izmjene i dopune takvih planova koji su još na snazi uz prilagodbu suvremenoj metodologiji izrade planova.

Planovi se izrađuju prema stručnim kriterijima u skladu sa zakonom definiranom procedurom izrade planova. Planske odluke temelje se na analizi postojećeg stanja, zahtjevima javnopravnih tijela, lokalnom programu razvoja te nizu informacija koje su dostupne o pojedinom prostoru.

Procedura izrade i donošenja plana određena je zakonskom regulativom, a zainteresirana javnost u proceduru je uključena putem obvezne javne rasprave (ili više njih).

Planovi groblja predstavljaju posebnu kategoriju detaljnijih planova lokalne razine. Nekad su za groblja kao obvezni planovi bili propisani detaljni planovi uređenja (DPU), danas je to urbanistički plan uređenja (UPU) groblja. Planovi uređenja groblja izrađuju se u skladu s odredbama zakona kojima je definirano prostorno uređenje i sadržaj prostornih planova te prema zakonu o grobljima i relevantnim pravilnicima kojima je definiran sadržaj planova groblja.

Planovi se izrađuju prema stručnim kriterijima u skladu sa zakonom definiranom procedurom izrade planova. Planske odluke temelje se na analizi postojećeg stanja, zahtjevima javnopravnih tijela, lokalnom programu razvoja te nizu informacija koje su dostupne o pojedinom prostoru.

Prilikom planiranja groblja u obzir se uzimaju urbanistički, sanitarno-tehnički, psihološki i humani te sociološki i kulturni faktori:

1. URBANISTIČKI: groblje je dio sustava zelenih površina, prostor u pravilu treba biti manje interesantan za urbanistički razvoj ali i pogodan za uređenje groblja, treba imati laku pristupačnost i nesmetane prometne veze te odsustvo nepoželjnih sadržaja u bliskom susjedstvu.

2. SANITARNO – TEHNIČKI: prostor se analizira u odnosu na geološki sastav tla, stanje podzemne vode, zagađenje zraka te zelene površine.

3. HUMANI: vezano na trajnost korištenja, udobnu povezanost, privlačnost i dostojanstvo prostora

4. SOCIOLOŠKI I KULTUROLOŠKI: smrt je “taboo” tema pa stoga groblje mora biti lako pristupačno ali i što dalje od naseljenih mjesta; groblje je odraz kulturnog standarda zajednice a u planiranje moraju biti uključeni i elementi različitih religioznih opredjeljenja te tradicije ukapanja.

U okviru izrade detaljnijih planova tvrtka APE ima bogato iskustvo i u izradi planova za groblja gdje se sukladno lokalnim prilikama i običajima primjenjuju gore navedena načela.

Procedura izrade i donošenja plana groblja određena je zakonskom regulativom kojom je regulirana izrada prostornih planova, a zainteresirana javnost u proceduru je uključena putem obvezne javne rasprave (ili više njih).

Izgrađeni prostor je sastavni dio životne okoline svakog pojedinca, a njegova vrsnoća je preduvjet visoke kvalitete života. Vrsnoća izgrađenog prostora nije rezultat slučajnosti već je potrebno široko razumijevanje i prihvaćanje ciljeva kvalitete i kriterija vrsnoće u svim dijelovima složenog procesa građenja.

Principi kojima se vodimo u projektantskom procesu jesu težnja ka arhitektonskoj vrsnoći, projektiranje u skladu s principima održive gradnje, energetske učinkovitosti i korištenje ekološki prihvatljivih materijala i tehnologija. Uvijek imamo na umu i kvalitetu izvođenja te osiguranje kvalitete izgrađenog prostora. Pri tome je važna koordinacijska uloga arhitekata u složenoj i zahtjevnoj problematici arhitekture u uvjetima suvremenog trenutka.

Za jednostavne i složene građevine izrađujemo sve vrste projekata od glavnog, izvedbenog do projekata interijera.

Posebno ističemo složene projekte u kojima u uskoj suradnji s naručiteljem u projektantskom procesu paralelno osmišljavamo i razrađujemo složene programe te ih ugrađujemo u arhitektonsku ideju i razrađujemo kroz detaljna projektantska rješenja.

Strateško planiranje je sustavan način donošenja temeljnih odluka, određivanja smjera djelovanja i provođenja akcija. Pri tome nije u fokusu stvaranje slike idealnog stanja budućnosti, već analiza problema i obilježja procesa iz nedavnog razdoblja s posljedicama donošenja planskih odluka za budućnost.

Načelo strateškog planiranja podrazumijeva proces planiranja koji je usmjeren strateškom razvoju te je usklađen s dokumentima višeg reda, a služi kao podloga izradi planova nižeg reda. Strateško planiranje odvija se u skladu s načelom održivosti što podrazumijeva održivi gospodarski, prostorni, društveni i ekološki razvoj koji osigurava zaštitu i očuvanje naslijeđa te omogućuje iskorištenje potencijala temeljem njihova održivog korištenja.

Stanje i procesi u prostoru utvrđuju se analizom i ocjenom stanja populacijske osnove, prostorne organizacije funkcija u prostoru, društvene infrastrukture, gospodarskih djelatnosti i aktivnosti koje najviše utječu na prostor, prometne i energetske infrastrukture te područja ograničenja i posebnih pritisaka na prostor.

U analitičkom dijelu utvrđuje se stanje u prostoru na temelju dostupnih javnih dokumenata te se daje ocjena stanja. U programskom dijelu utvrđuju se smjernice za buduće planske odluke te se provjeravaju varijantna programsko-prostorna rješenja koja usmjeravaju prostorni razvoj promatranog područja.

Za ovakve prostorno-planerske zadatke potrebno je prikupiti opsežnu dokumentaciju i podatke o stanovništvu, izgrađenom prostoru, neizgrađenom prostoru, rasporedu, kapacitetu i potrebama naselja, ocjeni stanja, analizi i trendu kretanja gospodarskih subjekata, analizi i potrebama u prometnom razvoju, javnih sadržaja, zaštićenih prirodnih i kulturnih vrijednost i sl.

Imamo iskustvo izrade formalnih dokumenata koji su dio sustava prostornog uređenja (Izvješća o stanju u prostoru) kao i složenih analitičko-problemskih studija vezanih na promišljanje prostornog razvoja odabranih područja.

Djelatnost tvrtke usmjerena je na područje arhitektonskih djelatnosti i prostornog planiranja. U realizaciji složenih projekata našim klijentima nudimo cjelovitu uslugu koja uključuje i savjetovanja, praćenje provedbe projekta te analitičke potpore koje mogu biti podloga za donošenje složenih odluka. U pristupu radu naglasak stavljamo na stručnost i kvalitetu rada, racionalnost, efikasnost i poštivanje rokova te kontinuiranu podršku našim klijentima.

Zajedničkim planiranjem, dogovaranjem ciljeva i aktivnosti te zajedničkim provođenjem tih aktivnosti mogu se bolje i učinkovitije pružati usluge na integriran i održiv način. Složeni projekti često traže i suradnju većeg broja sudionika različitih profila, te u složenim projektima često ostvarujemo profesionalnu suradnju sa srodnim i komplementarnim tvrtkama i pojedincima. U takvim projektima do izražaja dolaze mogućnosti za bolji razvoj jer svaki partner u proces donosi svoje kvalitete i kompetencije te ima svoju ulogu u osmišljavanju i provođenju projekata i aktivnosti. Na taj način se brže i učinkovitije ostvaruju planirani ciljevi uz zajedničko učenje i postizanje međusobnog povjerenja.