III. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine  Grožnjan-Grisignana

Temeljni dokument prostornog uređenja na području Općine Grožnjan-Grisignana je Prostorni plan uređenja Općine Grožnjan-Grisignana (Službene novine Općine Grožnjan-Grisignana br. 5/08, 1/13, 11/19, 6/21, 12/21-pročišćeni tekst).
Izrada Izmjena i dopuna Plana je dio procesa kontinuiranog planiranja koji se temelji na praćenju i ocjenjivanju stanja na području Općine Grožnjan Grisignana te reagiranju na prostorne pojave i procese koji nisu u skladu s razvojnim ciljevima utvrđenim u Prostornom planu uređenja Općine Grožnjan Grisignana kao i na planska rješenja koja se ne potvrđuju u praksi provedbe plana ili nisu u skladu s izmjenama prostornih planova šireg područja i zakonske regulative.
Osnovni razlozi za izradu Izmjena i dopuna Plana su:
• usklađenje sa Zakonom i propisima donesenim nakon donošenja II. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Grožnjan Grisignana,
• provjera i preispitivanje utvrđenih, planskih rješenja (kako u grafičkom dijelu tako i u odredbama za provedbu Plana) temeljem prijedloga Općine Grožnjan Grisignana, te prema zahtjevima pravnih i fizičkih osoba zaprimljenih temeljem čl. 85. Zakona, prilikom čega treba uzeti u obzir:
- mogućnosti proširenje granica građevinskog područja u skladu sa Zakonom i Prostornim planom Istarske županije pri čemu će se najveći dio izmjena granica građevinskog područja naselja odnositi na realokaciju s obzirom na gustoću,
- realokaciju neperspektivnih građevinskih područja i onih neprikladnih za gradnju zbog datosti terena, nesređenih vlasničkih odnosa te zahtjeva vlasnika zemljišta,
- plansku realokaciju građevinskog područja naselja planirati sukladno Prostornom planu Istarske županije, povezano na postojeće građevinsko područje naselja,
- prilikom analize građevinskih područja naselja potrebno je analizirati odnos izgrađenog/neizgrađenog,
- razmatranje pristiglih prijedloga i inicijativa za Izmjene i dopune Plana ne znači i prihvaćanje obveze Općine Grožnjan Grisignana da će navedene inicijative biti prihvaćene, već će one biti provjerene i obrađene od strane odabranog ovlaštenog stručnog izrađivača Plana.
• provjere obuhvata neuređenih neizgrađenih dijelova građevinskih područja,
• preispitati obveze izrade UPU-a,
• redefiniranje Odredbi za provedbu, prilikom čega treba uzeti u obzir:
- unutar kulturno-povijesne cjeline Grožnjana s obzirom na značaj Grožnjana kao Grada umjetnika (od 1965. godine) i dalje moraju prevladavati javni i društveni značaji u funkciji kulture i umjetnosti) te na taj način i definirati prateće djelatnosti unutar građevinskog područja naselja,
- omogućiti rekonstrukciju građevina unutar kulturno-povijesnih cjelina prema uvjetima nadležnog konzervatorskog odjela,
- preispitati mogućnosti izgradnje ravnog krova te ga propisati isključivo kao iznimku.
• usklađenje prometne, infrastrukturne mreže i dr. prema zahtjevima javnopravnih tijela koji neposredno utječu na uređenje, korištenje i zaštitu prostora.
Ovim planiranim Izmjenama i dopunama Plana ne izlazi se iz okvira utvrđenih važećim Prostornim planom Istarske županije (Službene novine Istarske županije, br. 2/02, 1/05, 4/05 i 14/05-pročišćeni tekst, 10/08, 07/10, 16/11-pročišćeni tekst, 13/12, 9/16, 14/16-pročišćeni tekst) niti se planiraju zahvati u prostoru koji nisu obuhvaćeni Strateškom procjenom utjecaja na okoliš važećeg Prostornog plana Istarske županije.