Urbanistički plan uređenja Pržine 2

Izrada Urbanističkog plana uređenja Pržine 2 predviđena je Prostornim planom uređenja Grada Metkovića („Neretvanski glasnik“ br. 6/04, 1/10-ispravak, 1/15, 3/15-pročišćeni tekst, 1/17 - ispravak, 2/20).
Odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja Pržine 2 i stavljanju van snage Detaljnog plana uređenja „Stambeno-poslovni kompleks i pastoralni centar Pržine“ (dalje u tekstu: Odluka o izradi) usvojilo je Gradsko vijeće Grada Metkovića na svojoj 25. sjednici održanoj 28. veljače 2020. godine. Odluka o izradi objavljena je u Neretvanskom glasniku broj 2/20.
Za potrebe izrade UPU-a Pržine 2 nije planirana posebna izrada stručnih podloga, nego je u izradi korištena raspoloživa dokumentacija prostora koju su iz područja svog djelokruga osigurala javnopravna tijela.
Razlog izrade Plana su odredbe Zakona o prostornom uređenju kojima je propisana obveza izrade urbanističkog plana uređenja za neuređene dijelove građevinskog područja naselja.
Osim neuređenih dijelova građevinskog područja naselja Metković, obuhvat plana obuhvaća i rubne dijelove središnjeg gradskog područja Metkovića te će se cijelo područje planirati na detaljniji način. Obuhvat plana utvrđen je II. Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Grada Metkovića (“Neretvanski glasnik“ br. 2/20.). Navedenim izmjenama Prostornog plana uređenja Grada Metkovića propisane su i smjernice za UPU „Pržine 2“.
Dodatni razlog za izradu Plana je revalorizacija važećeg DPU-a, s obzirom na činjenicu da su prilikom provedbe navedenog plana uočeni neki problemi, a od nekih planskih rješenja se u međuvremenu odustalo. Osnovni planski koncept DPU-a biti će preuzet, a cjelokupno područje integralno razmatrano u okviru izrade Plana. Po donošenju UPU-a Pržine 2 DPU „Stambeno-poslovni kompleks i pastoralni centar Pržine“ stavljen je van snage.
U Odluci o izradi navedeni su razlozi i ciljevi izrade Plana:
Cilj izrade i donošenja ovog Plana je propisivanje uvjeta provedbe zahvata u prostoru koji obuhvaća područje šireg centra Metkovića. Plan treba omogućiti racionalno stvaranje planskih pretpostavki za gospodarski, društveni i prostorni razvoj. Uz stvaranje mogućnosti za gradnju na zemljištima u privatnom vlasništvu Planom treba osmisliti javne prostore u središtu mjesta, adekvatno riješiti prometne potrebe te planirati javne sadržaje i javne površine naselja (parkovi, trgovi, šetnice i sl.)
Prostorno planska rješenja trebaju definirati uvjete građenja u prostoru, a u skladu sa trenutnim mogućnostima i potrebama korisnika prostora, održivim razvojem, te uvjetima zaštite i očuvanja postojećih kvaliteta prostora.
Područje UPU-a Pržine 2 nalazi se u središnjem dijelu naselja Metković i nastavlja se na gusto izgrađeni prostor gradskog centra.
Zona Pržine 2 je Prostornim planom uređenja Grada Metkovića planirana kao građevinsko područje naselja mješovite namjene. Građevinska područja naselja definirana su PPUG Metkovića kao područja namijenjena izgradnji naselja u kojima se zadovoljavaju funkcije stanovanja i svih drugih spojivih funkcija sukladnih važnosti i značenju naselja, kao što su javna i društvena namjena, gospodarska (proizvodna, poslovna, ugostiteljsko turistička, turistička i sl.), športsko rekreacijska namjena, javne zelene površine, površine infrastrukturnih sustava i sl.